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【足球竞猜app】财综[2011]47号 关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知

2021-05-14
本文摘要:足球竞猜,足球竞猜app,足球竞猜官网,财政部住宅和城乡建设部通知财综[2011]、自治区、直辖市、单列市财政厅局、住宅城乡建设厅局、新疆生产建设兵团财务局、建设局:为顺利完成2011年公共租赁住宅建设任务,确保各地项目资本不足影响公共租赁住宅建设融资2011年公共租赁住宅建设任务重,时间紧迫,各地应根据签订的保障性安居工程目标责任书,积极开展各项工作,尽快分解公共租赁住宅建设任务,落实具体项目和地块。

财政部住宅和城乡建设部通知财综[2011]、自治区、直辖市、单列市财政厅局、住宅城乡建设厅局、新疆生产建设兵团财务局、建设局:为顺利完成2011年公共租赁住宅建设任务,确保各地项目资本不足影响公共租赁住宅建设融资2011年公共租赁住宅建设任务重,时间紧迫,各地应根据签订的保障性安居工程目标责任书,积极开展各项工作,尽快分解公共租赁住宅建设任务,落实具体项目和地块。同时,对于不同的公租房项目,要尽快确定具体的投资模式和投资主体。根据国务院关于调整固定资产投资项目资本比例的通知国发[2009]27日的规定,保障性住宅和普通商品住宅项目的最低资本比例为20%。

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因此,各地可以按20%的比例计算公共租赁住宅项目的资本需求。二、根据公租房投资主体,分别由企业和政府解决项目资本。根据现行政策规定,公共租赁住房投资可以有多种模式,包括政府直接投资建设、政府组建专门投资公司或利用现有国有房地产开发企业投资建设、在房地产开发项目中公共租赁住房由政府回购或无偿回收、政府以优惠政策引导企业投资建设等。

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其中,房地产开发项目建设和企业投资建设的公共租赁住宅,其项目资本由企业按照国家现行政策规定由相关企业自行解决,政府可以支持投资补助、贷款折扣等优惠政策。政府直接投资和政府建设投资公司的公共租赁住宅,政府必须注入项目资本,其项目资本资本来源可以从中央补助资金、省级补助资金、市县政府公共预算配置的资金、土地转让收益配置的资金、住宅公积金增值收益配置的资金、地方政府债券资金等渠道筹集。三、加大政府筹资力度,确保公共租赁住房项目资本及时全额到达。各地要把公租房建设放在优先突出位置,尽最大努力筹集资金,解决政府应投资的公租房项目资本问题。

根据国务院对解决城市低收入家庭住房困难的几点意见,国发[2007]24日确定的省级负责人、市县执行原则,县级筹资困难的,市级帮助解决,省管县财政管理方式改革地区实施,省级帮助解决市级筹资困难的,省级帮助解决。各地解决公共租赁住房项目资本来源,首先要立足于政府预算包括公共预算、政府基金预算安排资金,特别是地方政府债券资金优先用于公共租赁住房等保障性安居工程。对于公共租赁住房项目资本仍存在差距的地区,按规定程序使用年度超收入时,应相应增加资金投入。

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市县财政部门应与住宅城乡建设部门合作,按规定程序将政府预算用于公共租赁住宅资金,尽快分解实行具体建设项目。在确保公租房项目资金及时全额到位的前提下,各商业银行应严格按照国务院相关政策规定,加大金融支持力度,对符合条件的公租房建设项目及时放款。四、按工程进度支付建设资金,保障建设资金专用。市县财政部门、住宅城乡建设部门应督促有关部门加快公共租赁住宅项目审批,切实落实项目建设用地,做好项目前期准备和项目组织实施工作,确保按期开工建设。

市县财政部门应根据项目工程进度及时支付政府投资建设的公共租赁住房建设资金。同时,加强公共租赁住房建设资金使用情况监督检查,每月检查项目工程进度,每月监测公共预算和政府基金预算,安排公共租赁住房资金支出进度,保障建设资金专用,严禁占领和挪用他用,确保全年公共租赁住房建设目标任务。


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